Получение разрешения на строительство
Если вам необходимо получение разрешения на строительство, то оптимальным решением проблемы будет обращение в компанию «ИнженерПроект». Наши специалисты работают по всей Москве и Московской области, помогая оформить все необходимые документы как организациям, так и частным лицам.
Разрешение на строительство (Разрешение)– это документ, который подтверждает, что проектная документация выполнена по всем градостроительным нормам, проектам планировки территории и проектам межевания территории, в случаях, когда они необходимы.

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство и работы по восстановлению различных объектов.

Если вам необходимо разрешение на строительство, то лучше будет обратиться к специалистам «Инженерпроект», т.к. для получения разрешения необходимо собрать ряд документов, подтверждающих ваше право и способность осуществить задуманные вами работы. Количество и состав документации для получения разрешения на строительство зависит не только от вида предполагаемых работ, типа объекта недвижимости, но и от конкретной ситуации, в которых эти работы будут проводиться, например, обычное строительство или же срочное устранение какой-то поломки и т.д.

Увидеть полный список документов, необходимых для получения Разрешения, можно на официальных сайтах органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство, а здесь мы приведем пример стандартных, общих документов, которые нужны в большинстве случаев:

  • заявление на предоставление услуги «Предоставление разрешения на строительство»;
  • удостоверение личности заявителя;
  • удостоверение личности представителя интересов заявителя по доверенности или нотариально заверенная доверенность;
  • документы на земельный участок или выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах;
  • положительное заключение экспертизы на проектную документацию;
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  • согласие всех правообладателей объекта капитального строительства, если их несколько;
  • проектную документацию с учетом региональных особенностей и назначения объекта недвижимости.


Когда разрешение на строительство не нужно?

Разрешение на строительство требуется не всегда, в законе расписаны ситуации, когда оно необходимо. Например, для строительства многоквартирного дома оно обязательно, а для постройки частного дома нет. Также разрешение на строительство не требуется при строительстве:


  • дачного домика или коттеджа, а также вспомогательных помещений,
  • гаража, для личного использования,
  • вспомогательных построек: сараи, подсобки, домики хранения инструментов,
  • некапитальных (переносных) сооружений: временные кафе, детские площадки, небольшие пруды и колодцы (до 100 куб.м.).
  • специальных объектов: буровые скважины, антенные опоры (мачты и башни) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи,
  • некоторых линейных объектов: дороги необщего пользования, вводные газопроводы и т.п.
Кроме того, разрешение на строительство не требуется при капитальном ремонте или другом изменении объекта строительства, если оно не изменяет параметры безопасности объекта. Специалисты «Инженепроект» помогут разобраться нужно ли разрешение на строительство конкретно в вашем случае и как это лучше сделать.
Когда разрешение на строительство становится недействительным?

Иногда Разрешение становится недействительным, например:

  • постройку собираются возводить на не предназначенном для этого земельном участке;
  • были нарушены градостроительные и санитарные нормы;
  • строительство опасно или способно нанести вред здоровью и жизни граждан;
  • истек срок действия Разрешения и отсутствует заявления о его продлении, поданном не менее чем за 10 дней до его истечения.
Важно понимать, что признание разрешения недействительным, приведет не просто к остановке строительных работ, а к аннулированию, своего рода, «откату» на изначальные позиции, т.е. вас могут обязать снести уже имеющиеся постройки и/или восстановить рельеф земельного участка. Нужно различать «признание разрешения на строительство недействительным» и «прекращение действия разрешения на строительство».

Когда действие разрешения на строительство может быть прекращено?


Прекращение действия разрешения на строительство возможно по решению уполномоченных органов, если:

- принудительно прекращено право собственности и иные права на земельные участки, в том числе в результате изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
- получено предписание уполномоченного федерального органа исполнительной власти о прекращении действия Разрешения на основании несоответствия разрешения на строительство ограничениям использования объектов недвижимости;
- застройщики отказались от права собственности и иных прав на земельные участки;
- расторгли договоры аренды и иные договоры, которые служат основанием для прав на эти земельные участки;
- прекратились права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на работы, связанные с пользованием недрами.
Made on
Tilda