Что такое комплексное проектирование зданий и сооружений?
Комплексное проектирование зданий и сооружений – это целый набор различных процедур, которые направлены на грамотное строительство зданий и сооружений, а также их ремонт и реконструкцию.
Компания «ИнженерПроект» предоставляет услуги по архитектурному проектированию, как отдельных сооружений, так и группы зданий, а также оценивает внеплощадочные строения, инженерные сети, транспортную инфраструктуру и всего, что необходимо для ввода ваших зданий в эксплуатацию.
Компания «ИнженерПроект» предоставляет услуги по архитектурному проектированию, как отдельных сооружений, так и группы зданий, а также оценивает внеплощадочные строения, инженерные сети, транспортную инфраструктуру и всего, что необходимо для ввода ваших зданий в эксплуатацию.
ДЛЯ ЧЕГО НУЖНО КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ?
Комплексное проектирование зданий и сооружений позволяет предусмотреть большую часть рисков и неполадок, которые могут возникнуть в процессе стройки, избежать ошибок, часто приводящих к внеплановым затратам времени, денег и рабочих часов.
Проектирование и строительство зданий и сооружений включает в себя ряд проектно-изыскательных работ для создания проектной, рабочей документации: создание генерального плана, архитектурных решений, разработка мероприятий по пожарной безопасности, оптимальное распределение объектов на участке, проектирование оснований фундаментов зданий и сооружений с учетом особенностей грунта и т.п. Кроме того, комплексное проектирование дает возможность авторского наблюдения за всеми типами объектов: промышленных, общественных, жилых.
При строительстве жилых зданий комплексный подход также позволяет сразу задать верное направление для будущих этапов реконструкционных работ. А при создании общественных и промышленных зданий и сооружений помогает заранее оценить эффективность производства и уменьшить затраты на реализацию задачи, облегчает получение разрешения на строительные работы. Буквально позволяет понять каким будет готовый объект, а также определяет наиболее эффективные для строительства методы, технологии и материалы.
Комплексное проектирование зданий и сооружений позволяет предусмотреть большую часть рисков и неполадок, которые могут возникнуть в процессе стройки, избежать ошибок, часто приводящих к внеплановым затратам времени, денег и рабочих часов.
Проектирование и строительство зданий и сооружений включает в себя ряд проектно-изыскательных работ для создания проектной, рабочей документации: создание генерального плана, архитектурных решений, разработка мероприятий по пожарной безопасности, оптимальное распределение объектов на участке, проектирование оснований фундаментов зданий и сооружений с учетом особенностей грунта и т.п. Кроме того, комплексное проектирование дает возможность авторского наблюдения за всеми типами объектов: промышленных, общественных, жилых.
При строительстве жилых зданий комплексный подход также позволяет сразу задать верное направление для будущих этапов реконструкционных работ. А при создании общественных и промышленных зданий и сооружений помогает заранее оценить эффективность производства и уменьшить затраты на реализацию задачи, облегчает получение разрешения на строительные работы. Буквально позволяет понять каким будет готовый объект, а также определяет наиболее эффективные для строительства методы, технологии и материалы.
КОГДА КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО?
Чаще всего проведение комплексного проектирования обязательно при возведении производственно-хозяйственных объектов, реконструкции зданий действующих предприятий, цехов, а также ко всем современным объектам строительства, их частям при строительстве или реконструкции.
Более подробно случаи обязательного комплексного проектирования определяются СП 267.1325800.2016 и ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, а точный состав проектной документации и содержание определяется Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87.
Чаще всего проведение комплексного проектирования обязательно при возведении производственно-хозяйственных объектов, реконструкции зданий действующих предприятий, цехов, а также ко всем современным объектам строительства, их частям при строительстве или реконструкции.
Более подробно случаи обязательного комплексного проектирования определяются СП 267.1325800.2016 и ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, а точный состав проектной документации и содержание определяется Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87.
В ЧЕМ ПРЕИМУЩЕСТВО КОМПЛЕКСНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ:
Комплексная работа над проектом дает больший эффект, чем при заказе его отдельных частей в разных организациях.
Система выступает в качестве точки отсчета, которая позволяет корректировать ход строительства, осуществлять выбор методик, производить разработку собственных программ.
Сокращается период строительства, так как заказчик уже не тратит время на компоновку инженерных, архитектурных, технических решений, касающихся конструктивных элементов зданий и инженерных трасс.
Анализ, согласование проектных решений и задач, уменьшает количество ошибок и нестыковок.
Не нужно повторно предоставлять информацию по объекту, преобразовывать чертежи, планы, при изменении строительной подосновы.
Быстрые решения смежных подразделений за счет комплексно собранной информации.
Устранение недочетов на поздней стадии с минимальным исправлением проектной документации без негативного отражения на сроках, качестве строительного процесса.
Оптимизация архитектурных решений в соответствии со СНиП для обеспечения рациональности, даже при повышенной сложности.
Основное преимущество комплексного подхода – это экономия средств и времени. Спланировав заранее весь комплекс зданий, вы сразу распределите необходимые коммуникации и уменьшите количество неудобство при дальнейшей застройке. Можно будет предусмотреть развертки для строительной техники таким образом, что строительные работы не будут мешать деятельности уже отстроенных зданий и сооружений.
Кроме того, единый проект позволит вам не подавать документацию на каждое отдельное здание, не тратить время на подбор материалов и методов строительства.
Также сокращается и сам период строительства, ведь все инженерные, архитектурные, технические решения уже готовы и проработаны.
Кроме того, единый проект позволит вам не подавать документацию на каждое отдельное здание, не тратить время на подбор материалов и методов строительства.
Также сокращается и сам период строительства, ведь все инженерные, архитектурные, технические решения уже готовы и проработаны.
Какие этапы подразумевает комплексное проектирование?
Наиболее значимыми этапами при проектировании строительства зданий и сооружения являются: предпроектная подготовка, непосредственная разработка рабочей и проектной документации.
Важно понимать, что проектная документация – это все документы по проекту строительства: договоры, схемы участков, планы зданий, схемы инженерных сетей и т.п. А рабочая документация – это те чертежи, схемы и текстовые материалы, которые используются непосредственно на объекте строительства: схемы расположения коммуникаций, сметы, эскизы, ведомости необходимых работ и т.д.
Предпроектная проработка
Предпроектная проработка позволяет обосновать возведение конкретного объекта на выделенном участке, с учетом норм проектирования зданий и сооружений, определяет экономическую целесообразность проекта, анализирует фасадные решения строения, предоставляет градпроработки.
На этом же этапе производят расчёты себестоимости проекта, необходимый объем денежных вложений, разрабатывают эскизные решения для внешнего и внутреннего оформления, готовят планы этажей, таблицы ТЭП и другие презентационные материалы необходимые для согласования проекта в органах местного самоуправления.
Разработка проектной документации
На стадии разработки проектной документации собирают все текстовые, графические материалы, необходимые для экспертизы. Сбор осуществляется на основании ФЗ №87.
Документация должна отражать показатели и решения, принятые для данного объекта строительства. Все они должны удовлетворять установленным инженерным, конструктивным, архитектурным особенностям возводимого или реконструируемого сооружения.
Собранная на этом этапе информация не может быть изменена без проведения новой экспертизы и становится базой для создания рабочей документации.
На этом же этапе производятся примерные расчеты для проектирования зданий и сооружений.
Разработка рабочей документации
На стадии создания рабочей документации разрабатываются уже более конкретные решения, необходимые непосредственно для строительного процесса.
Работы этого этапа строго регламентированы и расположены в порядке, который нельзя нарушать. Здесь создаются проекты котлованов, поэтажные планы, расположение окон, размеры дверных проемов, расположение инженерных систем (проводка, канализация и т.п.).
Документы этого этапа должны быть максимально детализированы и последовательны – это необходимо, чтобы избежать ошибок.
Эти этапы остаются общими для всех типов строительства, не важно в итоге, чем вы занимаетесь архитектурно-строительным проектированием промышленных строений или же проектированием производственных зданий и сооружений.
Наиболее значимыми этапами при проектировании строительства зданий и сооружения являются: предпроектная подготовка, непосредственная разработка рабочей и проектной документации.
Важно понимать, что проектная документация – это все документы по проекту строительства: договоры, схемы участков, планы зданий, схемы инженерных сетей и т.п. А рабочая документация – это те чертежи, схемы и текстовые материалы, которые используются непосредственно на объекте строительства: схемы расположения коммуникаций, сметы, эскизы, ведомости необходимых работ и т.д.
Предпроектная проработка
Предпроектная проработка позволяет обосновать возведение конкретного объекта на выделенном участке, с учетом норм проектирования зданий и сооружений, определяет экономическую целесообразность проекта, анализирует фасадные решения строения, предоставляет градпроработки.
На этом же этапе производят расчёты себестоимости проекта, необходимый объем денежных вложений, разрабатывают эскизные решения для внешнего и внутреннего оформления, готовят планы этажей, таблицы ТЭП и другие презентационные материалы необходимые для согласования проекта в органах местного самоуправления.
Разработка проектной документации
На стадии разработки проектной документации собирают все текстовые, графические материалы, необходимые для экспертизы. Сбор осуществляется на основании ФЗ №87.
Документация должна отражать показатели и решения, принятые для данного объекта строительства. Все они должны удовлетворять установленным инженерным, конструктивным, архитектурным особенностям возводимого или реконструируемого сооружения.
Собранная на этом этапе информация не может быть изменена без проведения новой экспертизы и становится базой для создания рабочей документации.
На этом же этапе производятся примерные расчеты для проектирования зданий и сооружений.
Разработка рабочей документации
На стадии создания рабочей документации разрабатываются уже более конкретные решения, необходимые непосредственно для строительного процесса.
Работы этого этапа строго регламентированы и расположены в порядке, который нельзя нарушать. Здесь создаются проекты котлованов, поэтажные планы, расположение окон, размеры дверных проемов, расположение инженерных систем (проводка, канализация и т.п.).
Документы этого этапа должны быть максимально детализированы и последовательны – это необходимо, чтобы избежать ошибок.
Эти этапы остаются общими для всех типов строительства, не важно в итоге, чем вы занимаетесь архитектурно-строительным проектированием промышленных строений или же проектированием производственных зданий и сооружений.
ЧТО ВХОДИТ В ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ?
Проектная документация делится на 5 основных разделов:
1) Пояснительная записка, которая содержит сведения об объекте, участках застройки, другие данные, необходимые для разработки проектной документации.
2) Схема планировочной организации участка, с подробной его характеристикой, параметрами, границами, технико-экономическими показателями.
3) Архитектурные решения с описанием, обоснованием внешнего вида здания, списком мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации и целостности объекта.
4) Конструктивные и объемно-планировочные решения, с информацией о геологических, геодезических, топографических, климатических условиях на земельном участке проекта.
5) Инженерные сети, технологические решения с описанием, обоснованием необходимого инженерного оборудования и инженерных систем.
При проектировании и строительстве промышленных зданий в проектную документацию включаются дополнительные разделы:
Команда «ИнженерПроект» готова ответить на все ваши вопросы, рассчитать оптимальную стоимость работ и услуг – свяжитесь с нами по телефону или закажите звонок через форму на сайте.
https://inzhenerproject.ru/kontakts
Проектная документация делится на 5 основных разделов:
1) Пояснительная записка, которая содержит сведения об объекте, участках застройки, другие данные, необходимые для разработки проектной документации.
2) Схема планировочной организации участка, с подробной его характеристикой, параметрами, границами, технико-экономическими показателями.
3) Архитектурные решения с описанием, обоснованием внешнего вида здания, списком мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации и целостности объекта.
4) Конструктивные и объемно-планировочные решения, с информацией о геологических, геодезических, топографических, климатических условиях на земельном участке проекта.
5) Инженерные сети, технологические решения с описанием, обоснованием необходимого инженерного оборудования и инженерных систем.
При проектировании и строительстве промышленных зданий в проектную документацию включаются дополнительные разделы:
- проект организации работ по демонтажу, сносу сооружения,
- проект организации строительства;
- мероприятия по организации пожаробезопасности;
- мероприятия по обеспечению охраны окружающей среды.
Команда «ИнженерПроект» готова ответить на все ваши вопросы, рассчитать оптимальную стоимость работ и услуг – свяжитесь с нами по телефону или закажите звонок через форму на сайте.
https://inzhenerproject.ru/kontakts
